Le vrai coût d’une maison : au-delà du prix affiché

Lorsque vous magasinez une propriété, le prix inscrit sur la fiche Centris est souvent ce qui retient toute l’attention. Pourtant, en tant que courtier immobilier, je peux vous confirmer une chose : le vrai coût d’une maison va bien au-delà du montant affiché.

Comprendre l’ensemble des frais liés à l’achat permet d’éviter les surprises et de prendre une décision éclairée.

Les frais à prévoir dès l’achat

L’achat d’une propriété entraîne plusieurs dépenses immédiates, parfois sous-estimées :

• Frais de notaire (incluant l’acte de vente et l’hypothèque)

• Taxe de bienvenue (droits de mutation), calculée sur la valeur de la propriété.  Vous trouverez sur mon site web une calculatrice pour le coût de la taxe de mutation.

• Inspection préachat, essentielle pour éviter des coûts majeurs imprévus

• Ajustements (taxes municipales et scolaires, mazout, frais de condo, etc.)

Ces montants peuvent représenter plusieurs milliers de dollars dès les premières semaines.

Les coûts récurrents à long terme

Une fois propriétaire, certaines dépenses reviennent année après année :

• Taxes municipales et scolaires

• Assurance habitation

• Électricité, chauffage et eau

• Frais de copropriété, le cas échéant

• Entretien et réparations (toiture, plomberie, chauffage, peinture, etc.)

Une maison bien entretenue protège votre investissement, mais elle exige un budget réaliste.

Les coûts parfois oubliés

Dans l’enthousiasme de l’achat, certains frais passent sous le radar :

• Déménagement

• Achat d’électroménagers ou de mobilier

• Travaux esthétiques ou fonctionnels

• Augmentation possible du taux hypothécaire au renouvellement

Ces éléments n’apparaissent pas sur la fiche de vente, mais ils font partie intégrante du projet.

Pourquoi bien budgéter change tout

Un budget réaliste ne sert pas à freiner un rêve, mais à le rendre durable.
Mon rôle comme courtier immobilier est justement de vous aider à voir l’ensemble du portrait, en collaboration avec des professionnels comme le courtier hypothécaire et l’inspecteur en bâtiment.

En conclusion

Acheter une propriété est l’un des investissements les plus importants d’une vie. Le prix affiché est un point de départ, mais ce sont les coûts réels et à long terme qui déterminent votre confort financier.

Être bien informé, c’est acheter avec confiance — et c’est exactement l’objectif de l’accompagnement professionnel.

Pour toute question au sujet de cet article ou pour des conseils en matière immobilière, n'hésitez pas à contacter Roxane Guilbault, votre courtier immobilier résidentiel dédié à la région de Candiac, La Prairie, Saint-Constant, et Sainte-Catherine. Avec Royal LePage Triomphe, elle met à votre disposition son expertise pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Que vous ayez besoin d'une estimation précise de votre propriété, de conseils sur l'achat ou la vente de votre maison, ou simplement d'informations sur le marché immobilier de la région, Roxane Guilbault est prête à vous aider. Vous pouvez la joindre directement par téléphone au (514) 443-9513 ou par courriel à guilbault.roxane@royallepage.ca.

Pour en savoir plus sur les services offerts et découvrir les opportunités immobilières dans votre région, visitez son site web à l'adresse suivante : www.roxaneguilbault.info.

Nous vous invitons à contacter Roxane Guilbault pour toute question ou besoin immobilier dans les zones de Candiac, La Prairie, Saint-Constant, et Sainte-Catherine. Elle saura vous offrir un accompagnement personnalisé pour réussir votre projet immobilier.